沙田大圍規劃完善 環境優美
車公廟站溱岸8號 優質換樓之選
沙田大圍一帶地理位置優越，區內以完善的規劃見稱，兼具發展成熟及交通配套齊備的優勢，而且休憩用地及設施多不勝數，如城門河、沙田中央公園、文化博物館、大會堂、單車徑等，環境舒適宜居。當中毗鄰港鐵車公廟站的溱岸8號，作為區內新一代地標項目，不但坐擁風光明媚的城門河美景，與新界焦點大型商場沙田新城市廣場亦只有一站之隔，購物娛樂樣樣俱備，生活極之便利。而附近的大圍站現為馬鐵及東鐵的交匯站，未來沙中線開通後，更將成為三鐵匯聚之地，區內前景備受看好。
區內新貴屋苑 兼具便捷及景觀優勢
沙田車公廟新晉地標屋苑溱岸8號，坐落於車公廟路8號，旁邊即為港鐵車公廟站，屋苑平台更設有通道直達港鐵站出入口，盡享鐵路網絡優勢。屋苑周邊發展完善，鄰近沙田新城市廣場及附近多個商場，鐵路一站即達，即使步行前往也只需要約10至15分鐘，沿途經過城門河畔及中央公園，環境舒適、景色優美怡人。
溱岸8號由4座「V」形排列的住宅大樓組成，樓齡僅約三年多，部分單位可外望城門河景觀、並遠眺馬鞍山景觀，其餘單位則可望內園池景及沙田都會市景等。屋苑設有多種戶型，標準單位主要有兩房至四房雙套房等間隔，另亦設連平台戶、頂層複式連天台戶等特色單位，深受用家及換樓人士追捧。
閒時沿著沙田城門河畔漫步，或踏單車沿途欣賞美景，生活舒適愜意。
盡享城門河畔悠閒生活
溱岸8號臨河而建，住戶隨時可到城門河畔、沙田中央公園散步，沿途皆是公園綠樹圍繞，令身心放鬆下來；也可於單車徑上踏單車感受運動之樂，或慢騎欣賞美景，動靜皆宜。此外，區內文化設施亦非常多元化，包括大會堂、文化博物館以及香火鼎盛的車公廟等，假日活動節目豐富。溱岸8號附近除了有大量戶外休憩地點以外，屋苑的私人會所亦設有各種齊備的室內外設施，包括多用途運動場、健身室、保齡球場及兒童遊戲室等，可與家人同享消閒樂趣。
購物娛樂方面，鄰近的大型旗艦商場沙田新城市廣場，一期、三期及HomeSquare總面積廣約200萬平方呎，並貫通連城廣場、希爾頓中心及偉華中心商場等，戲院、各式餐廳、家庭用品、傢俱、時裝、百貨商店等包羅萬有，滿足家庭成員所需。
屋苑前往沙田市廣場非常方便，並連接貫通多個商場，購物消閑娛樂應有盡有。
鐵路網絡完善 三鐵匯集重要樞紐
屋苑毗鄰即為港鐵馬鞍山線車公廟站，乘搭鐵路於大圍站轉車，前往九龍市區只需約15至20分鐘，港島市區亦約半小時可達。至於，前往新界東北，如馬鞍山、上水粉嶺等地，亦可搭乘馬鐵線或東鐵線；屋苑鄰近亦設有多條巴士、小巴路線，前往各地同樣方便。
鄰近的大圍站，預計將成為未來沙中線的轉線站，沙中線開通後將進一步強化其作為交通樞紐的重要地理位置。此外，現正發展中的大圍站上蓋項目，包括大型住宅及商場發展，勢將帶動區內前景更上一層樓，產生協同效應。
屋苑與沙田官立中學僅一河之隔，該校狀元輩出，成為不少家長心儀學府。
校網方面，溱岸8號納入中學沙田區校網，知名學府林立，深受家長歡迎，其中毗鄰屋苑的沙田官立中學，成績優異、狀元輩出，其他表現卓越的知名中學亦包括浸信會呂明才中學、聖公會曾肇添中學、沙田崇真中學及聖羅撒書院等等，不勝枚舉。此外，屋苑隸屬小學88號校網，亦不乏家長心水之選，包括沙田官立小學、聖母無玷聖心學校、香港九龍塘基督教中華宣道會陳元喜小學及迦密愛禮信小學等。
前景看好 盤源珍罕
利嘉閣地產大圍區副營業董事黃圳生表示，溱岸8號屬區內最優質的屋苑之一，盡享交通優勢，吸引不少區內、區外買家垂青，預期未來沙中線及大圍站上蓋新發展項目落成後，對屋苑的前景有更進一步的利好作用。
由於溱岸8號多以用家為主，入住率高企，放盤較為罕有，而且普遍業主看好前景，減價幅度不大，近月睇樓暢旺、交投平穩。其中4月份屋苑錄約4宗買賣成交，平均實用呎價約13,500元；屋苑現時只有約20多個買賣放盤，當中交吉盤源更寥寥可數，實用每方呎叫價由13,500元至19,000元。租務方面，4月份屋苑累錄約6宗個案，平均實用呎租約33元。
屋苑旁即為港鐵大圍站入口，享盡鐵路優勢，前往港九新界各地瞬間即達。
放盤單位
三房連套房間隔 享河畔開揚美景
是次為大家介紹的溱岸8號2座中高層B室，單位間隔為三房連主人套房，另設工人套房。單位面向沙田中央公園及正城門河景，更可眺望吐露港及馬鞍山美景，沙田市景亦一覽無遺，景觀層次豐富多元。
單位大廳呈長形間隔，令客、飯兩廳顯得分明，空間更加見使。裝修方面簡約工整，以淺木色地板配搭白色牆身，營造出柔和舒適的氣氛；客廳設落地玻璃連接露台，增強採光及開揚感覺。主人套房空間充裕，可放置雙人床及書檯，更設有衣帽間位置，有充足空間擺放衣物。廚房配備廚櫃及爐具，並有足夠的工作檯面供煮食之用。
屋苑小檔案
- 物業名稱：溱岸8號
- 發展商：新世界發展、港鐵
- 入伙年期：2013年
- 座數：4座
- 單位總數：981伙
- 單位實用面積：506至1,398方呎（分層標準戶）
- 單位間隔：標準單位主要由2房至4房雙套等，另設連平台及複式連天台等特色單位
- 管理費：每方呎約2.60元（以建築面積計算）
- 設施：室外游泳池、網球場、室內多用途運動場、健身室、保齡球場、桌球室、迷你電影院及室內兒童遊樂場等
- 校網：幼稚園：沙田區，小學：88區，中學：沙田區
BEST BUY放盤推介
遼闊河景 鐵路上蓋
溱岸8號2座中高層B室
間隔： 三房套房加工人套房
實用面積： 934方呎
建築面積： 1,224方呎
賣點： 向沙田中央公園及正城門河景、遠望吐露港，景觀相當開揚
開價： 1,600萬元
預約參觀： 利嘉閣地產沙田豪宅─沙田車公廟站溱8分行
聯絡電話：9656 5030 黃先生（Ivan）
HOMEfeel ISSUE 27 : JUNE 2016
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