將軍澳南   鐵路海景豪宅匯聚
帝景灣   景致寬廣海天相伴

將軍澳是新開發的地區，一直吸引了不少年輕家庭遷入居住。據統計指該區近年人口上升至約四十萬，而且是建屋供應重鎮，唯將軍澳南的臨海私宅發展是超群脫穎，走真豪宅規劃，當中有洋房及低密度海景單位，但地段同時可享鄰近鐵路及消費熱點之便。

新蘭桂坊赤柱社區風格       絕非偽豪

帝景灣是信和及嘉華合作發展的中低密度豪宅項目，入伙僅約9個月，共有7座提供536伙，當中只有第1座高8層，其餘6座介乎16至17層高。單位戶型由1房至4房均可選，其實用面積介乎314至1,553方呎。屋苑位處將軍澳南部正中心臨海尊貴地段，除坐擁壯闊將軍澳藍塘海峽及港島東美景，鄰近還有海濱單車徑、海濱公園及中央大道（規劃中）。海濱長廊貫通將軍澳市中心與調景嶺兩地域，長廊附設休閒區和綠化地帶，遊人可在此欣賞海港景色；長廊亦設有寵物公園。屋苑大部分單位可享將軍澳海景或精心設計的綠化園林景致，讓住客盡享珍罕臨海都會生活。屋苑基座設有露天茶座及品味商店，並將引入特色餐廳食肆及酒吧，打造另一個恍如蘭桂坊或赤柱的高格調悠閒豪華社區。

帝景灣高層向海單位遠眺，飽覽海濱公園（規劃中）、長廊、藍塘海峽及港島東良辰美景。

設施煥然一新 高速上網 志在必得

帝景灣是全港首個提供「無線高速家庭網絡系統」裝置的屋苑，住戶無需安排重新上門拉線安裝路由器，全因每個單位已經預設無綫網絡路由器，提供市場現有最新WIFI系統，享受雙頻道高達5G/2.4G頻率上網體驗。裝置支援市場上現有網絡供應商，單位客飯廳及睡房均預先安裝高速網絡接駁口，享受高達1000M網速。屋苑會所名為Club Corinthia，建於地下及地庫，總面積為2.4萬平方呎。會所設施包括同區罕有50米室外游泳池、兒童天地、宴會廳、健身室、日光曬台、蒸氣桑拿室、閱讀區及音樂室等。

交通完善 商場匯聚

由屋苑步行約7分鐘便能到港鐵將軍澳站，快速連接港島東及九龍東兩個商業核心地帶，方便上落班。另外附近有小巴等交通工具，方便到西貢清水灣泳灘、西貢碼頭及西貢其他郊遊地段，滿足假日消閒需求。屋苑地下及1樓商場命名為帝景灣商場，佔地約8萬方呎，採用歐陸風情設計，目前有部分商場店舖已被商戶租用，未來將引入更多餐廳食肆及酒吧。帝景灣旁通往海濱廣場的中央大道是與其他樓盤的佈局規劃而成，概念上每個私人屋苑所附屬的地面層均設有各種特色店舖或茶室，沿著中央大道從而組合出一個優雅消費區，仿如蘭桂坊或赤柱格調。另外，帝景灣毗鄰市中心有數個連環大型商場，包括Pop-Corn商場、Pop­Walk商場（快將啟用）、君傲灣商場、將軍澳廣場及將軍澳中心商場，為豪宅地段罕有地帶來消費之便。

咫尺之遙享有鐵路及連環商場之便，為豪華地段錦上添花。

毗鄰洋房低密及特色戶帶動協同效應

利嘉閣地產天晉二行高級分區經理謝惠蘭指，帝景灣地庫設有125個住客車位，若對比屋苑536個單位，車位佔單位比例屬偏低。謝氏進一步指，將軍澳區整體車位供應不足但需求大，從今年最近1月份帝景灣有車位以將軍澳區新高價240萬元轉手，可見該地段發展及投資潛力。會德豐「澳南O’South」系內最後一個臨海而建的項目MONTEREY即將登場。加上該地段內其他豪宅樓盤如海天晉、海翩匯、藍塘傲、Capri及Savan­nah全部設有洋房及低層數分層單位，在規劃上銳意走高格調路線，預計該地段未來的二手呎價將會穩步上揚，帶動將軍澳其他私宅如將軍澳中心、將軍澳廣場、君傲灣及日出康城的二手呎價上升。謝稱，帝景灣目前約有150個放租盤，放租比例算高，當中放租兩房單位佔約七成，能滿足市場需求。現時最高叫租單位月租約78,000元（頂層複式）、一房約由16,000元起、兩房約由20,000元起、三房約由28,000元起；另外月租車位約5,000元。

放盤單位

全海景則 清幽寧靜

是次為大家介紹的單位為帝景灣3座高層A室，實用面積約1,108方呎；大客廳闊落實用，由於四個房間及廁所的門向均圍在一起，省卻了傳統通往房間的走廊空間，使客飯兩廳更實用寬敞。單位向東南，冬暖夏涼，光線充足。單位間隔為四房一套另加儲物房連廁連露台，全海景則屬屋苑罕有四房戶。從露台與主人房眺望可欣賞藍塘海峽及海濱公園醉人雅景，未來亦無遮擋，由於屋苑及單位遠離汽車大道，顯得份外清幽寧靜。上述單位現有少量家電，乾淨企理，以每月49,000元放租。