銀湖‧天峰三房套1,100萬沽 持貨5年物業升值近5成

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場最新錄得馬鞍山銀湖‧天峰2座高層D室單位一宗二手成交，單位實用面積約795方呎，建築面積約1,043方呎，為三房套兩廳間隔，外望可享園林景致。業主約於8月初起放售，原開價1,150萬元，經議價後減價約50萬元或約4.3%，單位最終以1,100萬元易手，折合實用面積呎價約13,836元，建築面積呎價約10,547元。

據悉，業主於在2012年9月，以約738萬元買入上述單位，持貨5年，現轉手帳面獲利約362萬元，賺價約49%。

劉鵬昌補充，8月份至今銀湖‧天峰暫錄5宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,442元及10,258元。現時屋苑約有85個放盤單位提供，最低「入場價」由約750萬元起，而同類型單位入場價則由1,100萬元起。