50屋苑上周累錄92宗買賣 創十九周新高

利嘉閣地產董事陳大偉指出，受新盤熾熱的氣氛所帶動，買家入市意欲上升，加上有部分一手向隅客回流二手市場，刺激50指標屋苑二手交投量回穩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（11/9—17/9）累錄92宗買賣個案，較前周（4/9—10/9）的91宗輕微增加1%，創自五月初以後的十九周新高。

按地區劃分，上周港島及九龍區指標屋苑交投均有增長，新界區成交量則逆市下挫。港島區8個指標屋苑上周累錄13宗交投，較前周的9宗增加44%，其中龍頭屋苑太古城交投表現一枝獨秀，期內連錄7宗買賣，較前周的2宗大增2.5倍；海怡半島亦錄得2宗買賣，擺脫前周「捧蛋」的局面；此外，南豐新村、嘉亨灣、杏花村及藍灣半島上周各有1宗成交；康怡花園及鯉景灣則暫未聞買賣交投。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄40宗二手買賣，較前周的38宗增加5%，其中淘大花園累錄4宗交投，按周增加1倍；維港灣及柏景灣則分別有2宗買賣，按周增幅亦各有1倍；德福花園上周買賣表現亦不俗，錄得4宗成交，較前周的3宗增加33%。

至於，新界區21個指標屋苑上周錄得39宗買賣，按周減少11%，其中YOHO Town上周只有2宗成交，較前周的5宗減少60%；名城及銀湖‧天峰則各錄2宗及1宗買賣，分別按周減少50%；不過，嘉湖山莊交投終於重上雙位數，上周連錄10宗買賣，較前周的7宗增加43%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有12個屋苑錄得「零成交」，較前周的11個增加9%，當中港島區佔2個，九龍區及新界區各佔4個及6個(詳見表一)。

陳大偉表示，縱使本周美國聯儲局舉行議息會議在即，將討論加息及「縮表」事宜，惟市場普遍預期步伐緩慢有序，故此，只要議息結果符合市場預期，相信反而有助消除買家的疑慮，並有利加快買家的入市決定，預料短期內的50指標屋苑交投量，可大致維持於現時的相對穩定水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部