區內用家斥462萬購花都廣場兩房 持貨18年 原業主賺價1.8倍

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理黃啓立透露，該行最新促成粉嶺花都廣場9座高層A室單位一宗二手成交，單位實用面積約392方呎，建築面積約549方呎，為兩房兩廳間隔，外望開揚市景。業主原叫價470萬元，經議價後減價約8萬元或約1.7%，單位最終以462萬元獲區內買家承接自用，折合實用面積呎價約11,786元，建築面積呎價約8,415元。

據悉，業主於在1999年1月，以約165萬元買入上述單位，持貨18年，現轉手帳面獲利約297萬元，賺價約1.8倍。

黃啓立補充，10月份至今花都廣場暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,574元。現時屋苑約有47個放盤提供，最低「入場價」由約418萬元起。