翔龍灣兩房戶減價40萬沽出 實呎367 成交價640萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑翔龍灣分行高級經理盧偉森透露，該行新近促成新啟德翔龍灣1座高層A室一宗二手成交，實用面積約367方呎，建築面積約504方呎，為兩房間隔。業主開價680萬元，經議價後減價40萬或6%，以640萬元沽出單位，折合實用面積呎價17,439元，建築面積呎價12,698元。

據了解，原業主於2014年6月，以478萬元購入單位。現轉售，帳面獲利約162萬元，物業升值約34%。

盧偉森補充，翔龍灣在10月份中累錄得6宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約16,937元及12,195元。現時屋苑放盤量約31個盤源提供，同類型戶「入場價」由640萬元起。