尚悅錄今月首成交 高層池景兩房售518萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)助理分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗尚悅12座高層B室單位的二手成交個案，實用面積約440方呎，建築面積約598方呎，單位採兩房兩廳設計，座向東，外望池景。原業主開價約528萬元，經議價後減價約10萬元或約1.9%，最後以518萬元獲首置客承接，折合實用面積呎價約11,773元，建築面積呎價約8,662元。

據悉，原業主在2013年2月，以約403.7萬元買入上述單位，持貨4年，現轉手帳面獲利約114.3萬元，賺價約28%。

黃永全補充，11月份尚悅暫錄上述首宗二手成交個案，現時屋苑約有80個單位放售，最低「入場費」由約450萬元起。