碧湖花園獲分支家庭客購入 高層三房微減以548萬售出

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺花都二行助理分區經理林偉明透露，該行新近促成粉嶺碧湖花園2座高層A室一宗二手成交，單位實用面積約489方呎，建築面積約622方呎，為三房兩廳間隔，外望可享開揚公路景觀。業主原開價為550萬元，微減2萬元後即獲分支家庭客承接，成交價為548萬元，折合實用面積呎價約11,207元，而建築面積呎價則約8,810元。

據悉，原業主在1997年6月，以約318萬元買入上述單位，持貨至今轉手帳面獲利約230萬元，物業價值升幅約72%。

林偉明補充，碧湖花園於11月份至今暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,000元及8,200元。現時屋苑約有40個買賣盤提供，單位「入場費」由約430萬元起。