家庭客斥540萬購碧湖花園三房 持貨7年 原業主賺價1.7倍

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理黃啓立透露，該行最新促成粉嶺碧湖花園5座中層A室單位一宗二手成交，單位實用面積約489方呎，建築面積約622方呎，為三房兩廳間隔，外望開揚山景。業主原叫價550萬元，放盤僅約10天，即獲買家經議價約10萬元，單位最終以540萬元獲家庭客承接自用，折合實用面積呎價約11,043元，建築面積呎價約8,682元。

據悉，業主於在2010年7月，以約200萬元買入上述單位，持貨7年，現轉手帳面獲利約340萬元，賺價約1.7倍。

黃啓立補充，11月份至今碧湖花園暫錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約11,081元。現時屋苑約有37個放盤提供，最低「入場價」由約408萬元起。