宇晴軒開揚池景戶獲買家即睇即買 低層兩房685萬元易手

利嘉閣地產皇牌屋苑一號西九龍分行經理梁錦豪透露，該行最新促成 長沙灣宇晴軒5座低層G室一宗二手成交，實用面積約447方呎，建築面積約631方呎，為兩房兩廳間隔。業主自五月起開始放盤，原開價720萬元，買家睇樓後鍾情單位間隔實用，裝修企理，且可享開揚池景，議價約35萬元或約4.9%後，即以685萬元承接，折合實用面積呎價約15,324元，建築面積呎價約10,856元。

據悉，原業主在2003年11月，以約168萬元買入上述單位，持貨14年，現轉手帳面獲利517萬元，單位升值高逾3倍。

梁啟豪補充，11月份至今宇晴軒暫錄得約有5宗二手成交，平均實用面積呎價約16,000元。而屋苑現時約有50個盤源提供，兩房「入場費」由約740萬元起。