【大交易】領展230億出售旗下17個商場

商場物業有價。領展房產基金(00823)以約230億元售出旗下17個位於九龍、新界的商場，為自2014年起出售旗下商場以來總金額最大的一次，新買家為私募房地產基金管理公司基滙資本為首財團。

領展房產基金公布，是次出售的17項商場物業成交價共為230億元，較今年9月30日的估值高52%，物業出售的淨收益為74億元，新買家為由基滙資本為首的財團。

領展房產基金行政總裁王國龍表示，亞洲地區內如此優質的大型零售資產組合甚為罕見，故是次銷售獲得國際投資者的熱烈反應，包括全球和區域性私募基金、主權基金，以及本地投資者。是次競爭性出價及最終成交價標誌他們對香港經濟及零售市場前景充滿信心。

該批商場主要位於九龍及新界區，包括葵涌石籬商場、葵盛東商場、葵芳廣場及大窩口商場，黃大仙現崇山商場及慈正商場；另前身為友愛及安定商場的屯門H.A.N.D.S、青衣長亨商場及青衣商場、九龍灣啟業商場、觀塘順天商場、長沙灣麗閣商場與李鄭屋商場、馬鞍山利安商場及錦泰商場，以及粉嶺雍盛商場。

物業出售將於明年年2月28日落實成交。據外電報道，上述物業新買家為基匯資本及高盛合組的財團，後者將佔當中不多於兩成權益。

基匯資本近年於本港曾作出重大物業交易。如2015年中以逾72.7億元購入尖沙咀香港洲際酒店，為本港歷來最大宗酒店成交，平均每間客房成交價近1,500萬元。

資料顯示，領展房產基金自2014年起至今，已有6次出售旗下商場，涉及45個商場，合共涉及金額近350億元。之前售出的商場買家大多為本地的資深投資者、老牌家族及上市公司等。