《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 二手元旦銷情暢旺過後 盤源大幅減少 十大屋苑周末錄8宗買賣 重落個位數

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近期各大發展商積極為新盤作出部署，搶佔市場焦點，加上本周末天氣因素影響，二手市場較過往數周平靜。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(1月6至1月7日）十大指標屋苑累錄8宗二手買賣個案，較上周末(12月30至12月31日)的23宗下跌15宗或約65%。

廖偉強指出，由於近日新盤搶佔市場焦點，令買家著眼於一手市場，加上過去數周在節日及元旦氣氛下，二手市場交投特別暢旺，以致部分屋苑放盤量大大減少，所以本周末成交重落個位數。廖氏預期，2018年樓市將升約一成，業主對後市充滿信心，將會相繼封盤觀望，進一步減少盤源，故相信二手樓市成交量起落不大，會維持平穩發展。

於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，九龍區表現較突出，錄得4宗成交，較上周減少4宗，新界區則由上周13宗急跌至本周3宗；而港島區僅錄得1宗成交個案。若以屋苑劃分，黃埔花園表現最佳，共錄得3宗成交，較上周上升1宗，其次是太古城、美孚新村、沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園，各錄得1宗成交；康怡花園、杏花村、麗港城及新都城則捧蛋。

太古城交投氣氛良好 本月至今已錄4宗

利嘉閣地產太古城恆山閣分行高級經理黃凱達表示，本周末太古城預約睇樓客量十分理想，共約100組，唯大部分客人在睇樓後需兩天時間考慮，故本周末僅錄得1宗成交；而本月至今太古城暫錄約4宗成交，屬正常水平。

黃埔花園市況平穩  三房套1,100萬元獲承接

利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶指出，黃埔花園整體成交量及樓價屬於平穩，變化不大。屋苑於過去兩天暫錄得3宗買賣成交，其中一宗成交為4期6座低層A單位的二手成交，實用面積約714方呎，建築面積約820方呎，為三房套間隔，獲買家以約1,100萬元購入，折合實用面積呎價約15,406元，建築面積呎價約13,415元。

映灣園低層兩房 600萬元易主

利嘉閣地產映灣園一行高級聯席董事魏小勇表示，本周末映灣園錄得1宗成交，為2座低層F室單位，實用面積約470方呎，建築面積約646方呎，為兩房兩廳間隔，以約600萬元轉手，折合實用面積呎價約12,766元，建築面積呎價約9,288元。

發稿：利嘉閣地產企業傳訊部