50屋苑上周買賣僅錄53宗 創32周新低

利嘉閣地產董事陳大偉指出，經過股市早前一輪震盪後，買家入市心態略有減弱，但二手業主叫價仍然企硬，未有因而減價求售，再加上農曆長假期影響，買家、業主均忙於拜年或外遊，令上周二手市場買賣兩閒。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（12/2—18/2）共錄53宗買賣個案，較前周（5/2—11/2）的114宗急挫54%，連跌三周，並創自去年七月中以來的32周新低；不過，今年農曆新年長假期間，與去年農曆年初一當周（23/1—29/1）的52宗比較，則微增1宗或2%。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區的指標屋苑交投全線向下，當中以九龍區的減幅最大，該區21個指標屋苑上周僅錄10宗買賣，較前周的42宗大減76%，其中新都城及美孚新村買賣分別由前周的6宗及7宗，大減至上周各錄1宗，減幅分別達83%及86%；將軍澳廣場及昇悅居亦分別只有1宗買賣，交投雙雙按周減少75%。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄8宗交投，較前周的18宗再減56%，當中龍頭屋苑太古城上周只得2宗買賣，較前周的6宗大減67%；鯉景灣交投由前周的3宗，減少至上周的1宗，按周減幅亦達67%；嘉亨灣成交量亦由前周的2宗減至1宗，按周減少50%。

至於，新界區21個指標屋苑累錄35宗買賣，按周減少35%，其中沙田第一城及新港城上周各自錄得2宗及1宗交投，按周分別減少71%及75%；盈翠半島亦僅得1宗買賣，按周減幅達67%；麗城花園及碧堤半島各錄1宗及2宗成交，按周分別減少50%及33%。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有22個屋苑錄得「零成交」，較前周的8個增加1.75倍，當中港島區及新界區各佔3個及6個(詳見表一)，九龍區則佔13個。

陳大偉表示，本周節日氣氛依然濃厚，相信二手指標屋苑交投仍會受壓，不過若股市表現回穩，而買家及業主亦陸續返回市場，相信本周末屋苑預約睇樓量及買賣活動可望逐步提升，並預計下周開始二手市場活動將正式回復正常。

發稿：利嘉閣地產資料研究部