白石角新區漸成形   人才科技匯聚
逸瓏灣戶型多元   擇居星級之選

董事金句：

大灣區白石角區塊互動，高端科技發展潛力無限。

－利嘉閣地產董事（新界區）陳大偉

香港地少人多，填海造地是直接增加土地供應來源之一，位於沙田和大埔之間的白石角發展區，早於1996年進行填海工程，整個發展區佔地約118公頃，當中部分住宅、康樂設施、香港科學園等相繼在近年落成，使區內生色不少。由於白石角前臨吐露港，風景如畫不在話下，而且區內住宅以中密度發展，環境闊寬舒適、私隱度亦相對較高，故已有不少城中名人擇居於此。

新社區建設 環境優美寧靜

白石角位於沙田和大埔之間、馬料水以北的吐露港沿岸地區，並毗連吐露港公路，由於大部分土地均由填海得來，全新土地令規劃相對容易及完整，而且周遭環境亦相當優美，當中吐露港的景色更是令人讚嘆不絕。另外，白石角的單車徑與沙田及大埔兩區連接，亦有小巴、巴士等來往附近港鐵站，配套完善。若要往返中國內地，可經9號幹線直達羅湖口岸，需時僅約二十多分鐘，相當快捷。

屋苑四周環境清幽，是吸引買家進駐的原因之一。

創新科技發展 頂尖人才匯聚

白石角不單只是環境舒適優美，同時因為香港科學園的成立，雲集了多家海外及本地科技公司，亦有不少頂尖科研人才及企業家在區內進出，配上一望無際的吐露港全海景觀，令白石角一躍成為高尚小社區。而且，區內住宅以中密度發展，當中「天賦海灣」、「逸瓏灣」於近年先後落成，未來仍有多個項目部署推出。是次為大家介紹的豪宅樓盤是座落於白石角科進路的「逸瓏灣」，項目共分兩期發展，並設有高、低座分層單位及豪華洋房，合共提供1,091個單位，樓齡只有約3年，屬區內較新的豪宅項目。

逸瓏灣前臨吐露港，大部分單位均坐擁遼闊全海景，又或可遠眺八仙嶺山景。除地理位置優越之外，屋苑自設高尚購物商場、國際幼稚園等，而鄰近的科學園亦有多間零售店舖及特色露天茶座，滿足附近居民一般日常所需。另外，屋苑的歐陸式大型綠化園林會所更是區內罕有，會所佔地逾10萬平方呎，設施多不勝數，室內外游泳池、水療設施、電影院、健身室、籃球場等應有盡有。

逸瓏灣會所「CLUB MAYFAIR」設計富麗堂皇，設施活動一應俱全。

城中名人首選 投資價值盡現

事實上，已經有不少演藝名人擇居逸瓏灣，可見其地理位置優厚，具備一定的投資價值。利嘉閣地產大埔區首席分區董事林慶文表示，逸瓏灣提供的戶型由一房至四房雙套，實用面積介乎597方呎至3,649方呎，涵蓋客源廣泛。由於屋苑環境清幽、自設購物商場，而且鄰近中文大學及毗連科學園，故均受投資者及換樓家庭注視。林慶文又表示，屋苑普遍業主態度惜售，買賣放盤量暫時只有約80個，今年買賣成交（截至2月底）約有4宗，平均成交實用呎價約15,255元；租務成交約有26宗，平均呎租約29.6元。另外，白石角約有4至5個新盤項目可望於年內推出，如若買家有興趣於一手樓盤，不妨多加留意。

白石角有多個新盤部署年內推出，勢帶動區內樓價走高。

BEST BUY放盤推介

人才匯聚 非凡之選

介紹單位        ：   逸瓏灣I大廈第17座高層B室

間隔                ：   四房雙套

實用面積        ：   1,438方呎

賣點                ：   樓齡年輕、前臨吐露港、換樓投資皆宜

開價                ：   賣3,380萬元/租5.5萬元

預約參觀        ：   利嘉閣地產新達廣場分行

聯絡電話        ：   9011 9284 林先生（Her­man）

四房雙套單位，長形寬敞客飯廳，單位外望吐露港海景，景觀非常開揚。