爾巒四房雙套微議價售1,480萬 持貨4年業主賺價逾6成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)分區經理黃永全透露，該行最新促成元朗爾巒茵羅洛斯大道3座中層A室的二手成交個案，實用面積約1,087方呎，建築面積約1,380方呎，單位採四房雙套連工人房套間隔，座向東北。原業主開價約1,500萬元連一車位放售，經議價後微減約20萬元或1.3%，最終以1,480萬獲首置客承接，折合實用面積呎價約13,615元，建築面積呎價約10,725元。

據悉，原業主在2014年2月，以約913.9萬元買入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約566.1萬元，賺價高達62%。

黃永全補充，3月份爾巒暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,096元。現時屋苑約有50個單位放售，入場價由約630萬元起。