外區換樓客斥資購粉嶺中心 高層兩房成交價483萬

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺中心分行分區經理莫永澤透露，該行新近促成粉嶺中心1期D座中層05室單位的二手成交，單位實用面積約368方呎，建築面積約465方呎，為兩房兩廳間隔，外望為內園景色，獲一名外區換樓客，以約483萬元承接，折合實用面積呎價約13,125元，而建築面積呎價則約10,387元。

據悉，原業主在2012年8月，以約255萬元買入上述單位，轉手帳面獲利約228萬元，物業價值升幅約89%。

莫永澤補充，粉嶺中心於本月份暫錄得約2宗二手成交，平均實用面積及建築面積呎價分別約13,043元及10,516元，現時屋苑約有25個買賣盤提供，單位「入場費」由約500萬元起。