東堤灣畔海景三房減價8%沽出 實呎868 成交價1,100萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示，該行新近促成東涌東堤灣畔9座高層H室單位的二手成交個案，實用面積約868方呎，建築面積約1,154方呎，為三房套連工人套房間隔，外望機場海景。單位叫價1,200萬元，經議價後減價約100萬或約8%，以1,100萬元完成交易，折合實用面積呎價約12,673元，建築面積呎價約9,532元。

據了解，原業主於2008年4月，以約423萬元購入上述單位，持貨至今，現轉手帳面獲利約677萬元，物業價值升幅逾1.6倍。

劉景駿又指，東堤灣畔於3月至今暫錄約9宗成交個案，平均實用面積呎價約12,500元。屋苑目前約有50個單位放售，最低「入場費」由約690萬元起，為兩房戶。