麗城花園三房戶獲上車客承接 業主換樓 以679.5萬元沽

利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城分行首席聯席董事李佩珍表示，該行最新促成荃灣麗城花園2期3座中層F室一宗二手成交，實用面積約572方呎，建築面積約668方呎，採三房兩廳間隔，外望內園景觀。業主原叫價700萬元，因換樓關係提供較大議價空間，最後減價20.5萬元或約2.9%，最終以679.5萬元獲本地首置上車客承接，折合實用面積呎價約11,879元，折合建築面積呎價約10,172元。

據了解，原業主於1993年12月，以約217.8萬元買入，持貨多年至今轉售，帳面獲利461.7萬元，期間樓價升幅2.1倍。

李佩珍又指，麗城花園於4月份至今累錄約4宗二手買賣個案，平均實用面積呎價約11,600元。屋苑現時約有50個單位放售，兩房單位最低「入場費」由650萬元起。