換樓客斥683萬購綠悠軒三房套 1999年業主賺價近2倍

利嘉閣地產皇牌屋苑花都廣場分行助理分區經理黃啓立透露，該行最新促成粉嶺綠悠軒2座低層F室單位的二手成交個案，單位實用面積約612方呎，建築面積約878方呎，為三房套兩廳間隔，座向東南，外望可享山景及內園池景。原業主約於去年底開始放盤，叫價680萬元，至近日成功獲換樓客以683萬元承接，單位加價約3萬元或不足1%，折合實用面積呎價約11,160元，而建築面積呎價則約7,779元。

據悉，業主於在1999年12月，以約230萬元買入上述單位，持貨多年，現轉手帳面獲利約453萬元，賺價約2倍。

黃啓立補充，4月份綠悠軒暫錄3宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約11,160元及6,640元。現時屋苑約有38個放盤提供，單位最低「入場價」由約505萬元起。