九肚山氣勢磅礡 造王者之地
玖瓏山擁青山綠水 隔絕繁囂

                                                                      董事金句：

創科專才匯聚香江，理想生活盡在九肚。

                                                                                                                                                                             －利嘉閣地產董事（新界區）陳大偉

香港人多車多，居住在市中心或予人一種強烈的壓迫感，如希望提升居住環境質素，不妨考慮居住在山丘之上，與四周草木融為一體，身心悠然舒暢。是次為大家介紹位於火炭及白石角之間的九肚山，九肚山位處高地，環境闊寬恬靜，區內住宅以低密度發展，私隱度亦相對較高，不但屬傳統的豪宅地段，更是都市中的綠洲。

站在九肚山峰之上，可飽覽吐露港一帶景色。

低密度住宅發展 都市中的綠洲

九肚山位處火炭半山高地，為低密度發展的豪宅區，住宅項目大多坐落於麗坪路兩旁，環境格外寧靜舒適。除此之外， 四周環境被翠綠山巒圍繞，與大自然融為一體，綻放出綠色生活品味，適合追求高質享受的買家。雖然九肚山位置離市中心較遠，但亦設有專線小巴往返鄰近的火炭港鐵站與沙田市中心一帶，交通相當便利。而且，九肚山毗連吐露港公路，如居民駕車出入，前往中環等核心商業區，需時僅約20 分鐘，若前往羅湖口岸亦只需約25分鐘，既得綠洲的幽靜， 又得都市的方便。

山峰之上 奠定九肚王者之位

九肚山地勢較高，坐擁遼闊開揚景觀，一邊是大埔白石角以至吐露港一帶景色，另一邊是沙田馬場及城門河畔兩旁景觀，盡攬帝王級的視覺享受。而且，九肚山鄰近白石角科學園及中文大學等創科核心地帶，在港府積極引入科技專才的政策下，相信可以吸引不少科研人才進駐聚居，勢奠定九肚王者之位。是次為大家介紹的豪宅樓盤是座落於九肚山麗坪路33號的玖瓏山，項目共有10座分層大樓，合共提供973個單位，並於2016年入伙，屬該區九幅住宅地皮當中首個落成項目。

玖瓏山依山而建，以花形盛開的形狀為設計理念，與周遭環境自然相融，並加入綠色生活元素，為住客提供休閒舒適環境體驗。除此之外，屋苑的高級豪華會所亦不能忽視，會所室內面積達36,000平方呎，樓高三層，設施多不勝數，包括室內外游泳池、健身室、室內運動場、餐廳等，屋苑同時提供接駁小巴來往港鐵大圍站，服務體貼周到。至於購買日常生活用品，居民可以到鄰近的銀禧商場或御龍山商場，又或前往只有一站之隔的沙田新城市廣場，方便快捷。

屋苑設有高級會所「玖瓏薈」，亦為住客提供接駁小巴。

鄰近多個地標建築 升值潛力巨大

市區樓價已節節攀升，惟玖瓏山的成交呎價卻見落後。利嘉閣地產沙田豪宅分行首席聯席董事歐陽肇青表示，玖瓏山交投不算活躍，今年暫時只有約6宗買賣，平均成交實用呎價約由15,000元至16,500元不等，較市區樓明顯「低水」，現時屋苑買賣放盤約有100個，放租單位則約有40個。歐陽肇青又表示，區內有多個新盤快將推出，提供分層單位及洋房別墅選擇，料對區內樓價有正面作用，而且九肚山鄰近中文大學、科學園、沙田馬場等著名地標，地理位置優越，大受用家及投資者歡迎，有興趣人士不妨致電查詢。