皇府山兩房業主買入半年即轉租 月租1.5萬 享3厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏透露，該行新近促成上水皇府山7座高層C室單位的租賃成交，實用面積約503方呎，建築面積約661方呎，為兩房兩廳間隔，外望可享開揚內園及池景。單位原叫租15,300元，微減至月租15,000元後，即獲家庭客承租，減幅約2%，折合實用面積呎租約29.8元，而建築面積呎租則約22.7元。

據悉，業主在2018年1月，新近以約628萬元買入上述單位，現租出即可享租金回報率近3厘。

黃靜顏補充，皇府山於本月暫錄得約2宗租賃成交，平均實用面積及建築面積呎租分別約22.7元及20.8元；而現時該屋苑約有26個租盤提供，月租「入場費」由約13,000元起。