50指標屋苑上周買賣錄127宗 近六周最多

利嘉閣地產董事陳大偉指出，多個新盤銷情理想，市場氣氛保持熾熱，部分向隅客回流二手市場，帶動近日二手指標屋苑睇樓量開始增加，買賣交投亦略有改善。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（4/6—10/6）累錄127宗買賣個案，較前周（28/5—3/6）的106宗反彈20%，為四月底以來的六周最多。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線向上，當中以港島區的增幅最大，該區8個指標屋苑上周累錄19宗買賣，較前周的9宗大增逾1.1倍，其中嘉亨灣連錄5宗成交，按周大增4倍；其次，藍灣半島錄得3宗買賣，按周增幅達2倍；南豐新村及鯉景灣上周各錄2宗交投，分別較前周增加1倍；龍頭屋苑太古城則錄3宗買賣，較前周的2宗增加50%。

九龍區方面，21個指標屋苑上周共錄44宗交投，較前周的36宗增加22%，其中維景灣畔錄得4宗買賣，較前周的1宗大增3倍；新都城、維港灣及港灣豪庭各錄3宗成交，分別按周增加2倍；黃埔花園則連錄6宗買賣，按周增幅有1倍；海逸豪園交投量由前周的6宗增加至上周的9宗，增幅達50%。

至於，新界區21個指標屋苑上周累錄64宗買賣，按周增加5%，其中新港城及大埔中心雙雙錄得4宗買賣，各自較前周的1宗大增3倍；熱門上車屋苑嘉湖山莊上周勁錄23宗買賣，較前周的13宗再增加77%；錦繡花園則錄得3宗成交，按周增幅有50%；灝景灣及柏慧豪園成交量各由前周的3宗，增加33%至上周的4宗。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有8個屋苑錄得「零成交」，較前周的11個減少27%，當中九龍及新界區各佔4個，港島區則全線錄得成交(詳見表一)。

陳大偉認為，美國聯儲局即將加息的機會甚高，或會有個別買家稍作觀望，然而，由於市場早已預期及消化，相信對整體樓市的影響不大，預計未來一至兩周的50指標屋苑成交量，將維持於10%左右窄幅上落。

發稿：利嘉閣地產資料研究部