啟德市旺 帶動二手破頂 啟泰苑首錄七字頭成交

利嘉閣地產皇牌屋苑麗晶花園分行助理分區經理涂俊昇透露，該行新近促成九龍灣啟泰苑A座低層8室的二手成交，單位實用面積約546方呎，建築面積約672方呎，為兩房間隔，對望可見九龍灣球場。是次以自由市場價約702萬元獲買家購入自住，創屋苑成交價及呎價新高，折合實用面積呎價約12,857元，建築面積呎價約10,446元。

據悉，一手業主約於1982年，以約23萬元未補地價購入上述單位。而現時買家先買入單位，再自行補地價。

涂俊昇補充，啟泰苑首錄以逾700萬元的成交，而上宗成交於5月以655萬元沽出，今月暫錄上述首宗成交。屋苑現時僅有1個買賣盤提供，單位「入場費」由約660萬元起。