樂湖居放售兩天鐵價480萬元沽 裝修合適 區內街坊承接自用

利嘉閣地產皇牌屋苑天水圍區分區經理陳嘉興透露，該行剛剛促成天水圍嘉湖山莊樂湖居7座低層F室的二手成交個案，實用面積約449方呎，建築面積約576方呎，為兩房兩廳間隔，座向南。業主以480萬元開盤，放售僅兩天，有區內買家見單位內部裝修適合自身需要，即微議價10萬元希望承接自用，惟業主鐵價不二，結果單位最後零議價480萬元沽出，折合實用面積呎價約10,690元，建築面積呎價約8,333元。

據悉，原業主在2008年1月，以約122萬元買入上述單位，持貨10年，現帳面獲利約358萬元，單位價值升幅約2.9倍。

陳嘉興補充，10月份嘉湖山莊暫錄19宗二手成交，平均實用面積呎價約10,300元，屋苑暫約有53個單位放盤，單位「入場費」由約475萬元起。