九月份1,095伙落成 連續六個月逾千伙 首三季12,677伙私宅竣工 達全年預測70%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，私樓落成量連續六個月企穩千伙之上，步伐保持平穩，預計今年最終可達1.8萬伙水平。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，九月份全港共有6個私人住宅項目，合共1,095個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），雖較八月份的2,414伙回落55%，但已連續六個月站在千伙之上；至於今年首三季合共12,677伙私宅落成，雖較去年同期的12,917伙減少約2%，但仍為過去13年同期次高。

資料顯示，九月份本港共有6個私宅項目正式落成，當中較具規模包括北角「柏蔚山」，涉及611個單位；其次為黃大仙「鑽嶺」，涉及單位伙數234個；至於其他中小型項目包括九肚山「富豪．山峯」(160伙)、跑馬地司徒拔道18號(第1期) (53伙)、掃管笏嘉和里山路2號(27伙)及清水灣「玥廬」(10伙) (詳見表一)。

按地區劃分，今年首三季以新界區的落成私宅單位數量最多，該區共有23個項目落成，涉及單位總數7,656伙，佔同期整體私宅落成量高達60.4%；港島區有17個項目落成，涉及單位總數3,047伙，佔同期整體約24.0%。至於九龍區則只有11個項目落成，涉及單位總數1,974伙，僅佔整體約15.6%。

陳海潮指出，今年私宅竣工量暫佔差估署全年預測的18,130伙約69.9%，現距離今年完結尚餘3個月時間，預期一些大型項目可望趕及年底前落成，包括日出康城「晉海II」(1,132伙)及「晉海」(1,040伙)、紅磡「環海‧東岸」(1,008伙)、啟德「龍譽」(930伙)、啟德「天寰」(822伙)、北角「維港頌」(378伙)等，再加上其他中小型項目，相信全年落成量最終可達到約1.8萬伙水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部