得寶花園成交較上月升一倍 一房業主減價13% 助買家置業

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，該行新近促成九龍灣得寶花園E座中層8室的一宗二手成交，實用面積約265方呎，建築面積約336方呎，為一房兩廳間隔。原業主由10月初以470萬元放盤，及後屢減數次，減至本月叫價415萬元，而原業主見買家專程由粉嶺外出睇樓，充滿誠意，故再減至409萬沽出物業，幫買家置業，減幅合共近13%，折合實用面積呎價約15,434元，建築面積呎價約12,173元。

據了解，原業主於2013年4月，以約295萬元購入物業。持貨至今，現轉手帳面獲利約114萬元，物業升值約39%。

鮑允中補充，由於區內業主議價空擴大，故得寶花園本月成交量較上月增加一倍，現暫錄約8宗成交，平均實用面積呎價約15,243元。而屋苑現時約有60個放盤提供，叫價由440萬至199萬元不等。