家庭客獲減6%租入彩蒲苑兩房 05年業主租出享19厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑上水中心一行首席聯席董事黃靜顏透露，該行新近促成上水彩蒲苑C座低層05室單位的租賃成交，實用面積約363方呎，建築面積約483方呎，為兩房兩廳實用間隔，外望為樓景。單位減租6%後，成功獲一組家庭客斥資10,800元租入，折合實用面積呎租約29.8元，而建築面積呎租則約22.4元。

據悉，業主在2005年3月，以約68萬元買入上述單位，現租出可享租金回報率達19厘。

黃靜顏補充，彩蒲苑於本月暫錄得2宗租賃成交個案，平均實用面積和建築面積呎租分別約30.1元及22.7元，而現時屋苑約有25個租盤提供，租金「入場費」由約10,500元起。