大型項目欠奉 十月份僅409伙私宅落成 首十個月13,086伙竣工 十三年同期次高

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，由於十月份落成私宅項目的規模較細，令該月竣工數字急速回落，跌穿千伙水平。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，十月份全港共有7個私人住宅項目，但只有409個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較九月份的1,095伙大減63%，並屬今年單月次低；至於今年首十個月合共13,086伙私宅落成，雖較去年同期的14,135伙減少逾7%，但仍屬過去13年同期次高。

資料顯示，十月份本港共有7個私宅項目正式落成，當中較具規模包括元朗「柏逸」，涉及123個單位；其次為西半山「帝滙豪庭」，涉及單位伙數90個；至於其他小型項目包括筲箕灣東大街17號(85伙)、九龍城福佬村道48至56號(72伙)、旺角亞皆老街31號(36伙)、窩打老道146號(2伙)及窩打老道145號(1伙) (詳見表一)。

按地區劃分，今年首十個月以新界區的落成私宅單位數量最多，該區共有24個項目落成，涉及單位總數7,779伙，佔同期整體私宅落成量高達59.5%；港島區有19個項目落成，涉及單位總數3,222伙，佔同期整體約24.6%。至於九龍區則只有15個項目落成，涉及單位總數2,085伙，僅佔整體約15.9%。

陳海潮指出，今年首十個月私宅竣工量暫佔差估署全年預測的18,130伙約72.2%，現距離今年完結尚餘兩個月時間，預期一些大型項目仍有望趕及於年底前落成，包括日出康城「晉海II」(1,132伙)及「晉海」(1,040伙)、紅磡「環海‧東岸」(1,008伙)、啟德「龍譽」(930伙)、啟德「天寰」(822伙)、北角「維港頌」(378伙)等，再加上其他中小型項目，相信全年落成量仍有機會達至約1.8萬伙水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部