凱匯向隅客購星河明居三房 累減16% 沽880萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中透露，該行新近促成黃大仙星河明居B座中層2室的一宗二手成交，實用面積約517方呎，建築面積約656方呎，為三房間隔，享開揚遠景。原業主早於九月以1,050萬元放盤，及後累減至880萬元完成交易，減價170萬或約16%，折合實用面積呎價約17,021元，建築面積呎價約13,415元，買家為同區換樓客，未能購入凱匯後回流二手市場。

據了解，原業主於1998年3月，以約446.2萬元購入物業。持貨20年至今，現轉手帳面獲利約433.8萬元，物業升值約97%。

鮑允中補充，星河明居本月暫錄約2宗成交，平均實用面積呎價約16,588元。而屋苑現時約有28個放盤提供，叫價由850萬至3,150萬元不等。