新盤天鑽逾9成獲揀選　買家：唔擔心樓價跌

今年首個大型新盤開售。中國海外發展(00688)旗下大埔天鑽，周六(1月12日)發售486伙。市場消息透露，截至晚上七時半，該盤約440伙已獲買家揀選。

中國海外地產董事總經理游偉光表示，最快即日加推單位應市。對於有多個新盤同時推出，他指每個樓盤都有其特色，故不擔心構成競爭。

●慈父逾百萬助兒子入市
天鑽買家雷先生指出，是次以約580萬港元購入兩房戶，供兒子作新婚之用，他透露兒子為九十後，現從事金融行業，將資助他兩成首期，即約116萬元。

他又指，樓盤設計及配套適合年輕人，而且比區內二手樓便宜，又指樓價再跌機會不大，現為合理水平。

買家黃太透露，原居於大埔居屋，是次買入該盤最平單位作換樓，即樓價400餘萬元，坦言「唔喺開呢個價錢唔會買」，又認為樓盤價錢合理、附近空氣好，而且交通方便。對於樓價走勢，她指樓宇有升有跌，直言「跌咪由佢囉，又唔喺用嚟炒」。

另一名天鑽買家李先生指出，剛以約500萬元購入一房戶自住。他透露原居於大埔私樓，不擔心樓市下跌。

據銷售安排，買家於早上8時起報到，並於9時起揀樓，是次不設大手組別，每人最多認購2伙。現場所見，有逾百名準買家已到場等候，氣氛熱鬧。

項目首張價單推出324伙，實用面積377至761方呎，買家可享最高18.5%總折扣，折實平均呎價約12,800元，實用面積379方呎一房戶，入場售價438.8萬元。

發展商其後提價0.8%加推2號價單，涉及162伙，折實平均呎價12,995元。該盤於周四(1月10日)截止接受認購，料共錄逾7,500張入票登記，超額認購逾14倍。