新盤百花齊放 二手相形見絀 50指標屋苑周末預約參觀輕微回落0.4%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，股市持續造好，加上中美貿易戰緩和，買家已重拾置業信心，惟本周受新盤推出影響，加上離農曆新年尚餘半個月，屋苑周末預約睇樓量在連升三周後輕微回落。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,285組客戶於本周末預約睇樓，按周微跌0.4%，終止三連升。

按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩跌一升，當中以新界區的跌幅最顯著，該區21個指標屋苑於周末暫錄560組客戶預約睇樓，按周下跌1.8%。利嘉閣地產沙田第一城分行高級聯席董事何家健指出，近日市場氣氛從低位反彈，買家入市信心亦有所增強，然而新盤以貼市價推出，分散市場焦點及購買力。他又指，由於距離農曆新年只有約半個月，不少二手業主、買家都傾向過年後再作部署，料短期內交投相對緩慢，現時沙田第一城一個兩房單位入場費約由480萬元起。

九龍區21個指標屋苑於周末暫錄490組客戶預約睇樓，按周下跌1.0%。利嘉閣地產淘大一行(A組)助理分區經理鮑允中表示，區內樓價開始企穩，進一步願意降價的業主不多，而購買力亦開始從二手市場流向近日百花盛開的一手市場，周末淘大花園預約睇樓量受壓。鮑允中指出，近日股市造好，市場氣氛明顯回暖，惟多個新盤定價貼市，吸引個別上車客轉投跨區新盤，料本月淘大花園的成交數字將較上月的12宗為少。

至於，港島8個指標屋苑於周末暫錄235組客戶預約睇樓，按周上升4.4%。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，中美貿易戰緩和，市場的觀望情緒亦開始消散，個別買家亦願意追價入市，刺激本月康怡花園交投加快，首18天暫錄得5宗買賣，較上月全月零成交明顯改善。吳玉蘭指出，雖然市場上有多個新盤推出，惟集中在新界及九龍區，對康怡花園影響較微，周末屋苑預約睇樓量保持活躍。

發稿：利嘉閣地產資料研究部