朗庭園兩房微議價售518萬 01年業主賺近4球

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全透露，該行最新促成元朗1座低層H室單位的二手成交個案，單位實用面積約396方呎，建築面積約529方呎，採兩房兩廳間隔，座向北，外望可享開揚景觀。單位原開價520萬元放售，經議價後微減2萬元或不足1%，最終以518萬元獲承接，折合實用面積呎價約13,081元，而建築面積呎價則約9,792元。 

據悉，原業主早於2001年10月，以約118.3萬元買入上述單位，持貨約18年，即轉手帳面獲利約399.7萬元，賺價約3.4倍。

黃永全補充，朗庭園今月暫錄1宗二手成交，屋苑現時僅餘5個放盤，最低入場價由約550萬元起。