50指標屋苑上周買賣錄138宗 四十周新高

利嘉閣地產董事陳大偉表示，在一手新盤的帶動下，近月市場氣氛明顯回暖，不少買家擔心過年後樓價會進一步走高，紛紛提速趕入市，即使臨近傳統新春長假期，二手交投仍然保持活躍。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（28/1—3/2）累錄138宗買賣個案，較前周（21/1—27/1）的118宗再升17%，連升六周，並創去年四月底以來的四十周新高。

按地區劃分，上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線錄得增長，當中以港島區的增幅較大，該區8個指標屋苑上周累錄26宗成交，按周增加63%，其中康怡花園錄得4宗買賣，較前周的1宗急增3倍；龍頭屋苑太古城則勁錄10宗買賣，按周增幅達2.33倍；海怡半島亦有5宗成交，按周增加25%；其餘南豐新村及藍灣半島各有2宗交投，鯉景灣、嘉亨灣及杏花村亦分別錄得1宗買賣。

九龍區方面，21個指標屋苑上周錄得47宗交投，較前周的42宗增加12%，其中新都城、維景灣畔及維港灣各錄3宗買賣，分別較前周的1宗大增2倍；德福花園交投由前周的1宗增加至上周的2宗，增幅達1倍；將軍澳中心連錄5宗成交，較前周的3宗增加67%。

至於，新界區21個指標屋苑上周共錄65宗買賣，按周增加8%，其中柏慧豪園及大埔中心各自錄得6宗及8宗買賣，分別較前周大增5倍及3倍；珀麗灣及碧堤半島各有3宗及2宗成交，按周增幅分別達2倍及1倍；名城的成交量由前周的3宗，增加33%至上周的4宗；熱門上車屋苑嘉湖山莊上周成交量亦增加30%至13宗。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有9個屋苑錄得「零成交」，與前周的數量相同，當中九龍及新界區各佔5個及4個，港島區則全線均錄得成交(詳見表一)。

陳大偉指出，現時市場情緒較為樂觀，二手樓價亦由低位反彈，買家入市態度轉趨積極。然而，適逢農曆新春長假，料買賣雙方忙於拜年或外出旅遊，故此相信未來一至兩周的二手指標屋苑買賣交投將會有所放緩。

發稿：利嘉閣地產資料研究部