爾巒三房套微減10萬易主 實呎779 呎造10,911元

利嘉閣地產皇牌屋苑千色匯分行高級經理朱子華透露，該行新近促成元朗爾巒茵娜大道8座低層A室的二手成交個案，單位實用面積約779方呎，建築面積約973，採三房套連多用途房間隔，外望開揚景觀。單位原開價860萬元放售，經議價後微減10萬，最終獲買家以850萬元交吉承接，折合實用面積呎價約10,911元，建築面積呎價約8,736元。

據悉，原業主約於2014年3月，以約631.3萬元買入上述單位，持貨約5年，現轉手帳面獲利約218.7萬元，單位升值約35%。

朱子華補充，爾巒今月至今暫錄上述首宗二手成交個案，屋苑現時約70個單位放售，最低入場價650萬元起。