一月份421伙私宅落成 九年同期最多 供應保持穩定 料今年竣工可達兩萬伙

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年一月份未有大型私宅項目竣工，加上去年十二月份的基數較高，以致私宅落成量按月出現急跌情況。不過，若以同期相比，今年首月的落成量數字則為自2011年以來九年同期最多。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，2019年首月全港共有2個私人住宅項目，合共421個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較去年十二月的5,281伙急挫逾92%，為三個月單月最少，惟仍較去年首月的344伙增加22%，創九年同期最多。

資料顯示，一月份本港只有2個私宅項目正式落成，當中規模較大為雲海發展項目(1期及2期)，涉及單位420個；另一個項目為山頂歌賦山道15號 (1伙) (詳見表一)，亦於期內竣工。

按地區劃分，今年新界區暫時只有1個項目落成，涉及單位總數420伙；港島區同樣只有1個項目，涉及單位總數1伙，至於九龍區於一月份未有任何項目竣工。

陳海潮指出，有賴於過去數年政府穩定增加供應，私宅落成量正值收成期。當中，預計一些大型項目可望於年內取得入伙紙，包括大埔「雲匯」(1,444伙)、南昌站上蓋「匯璽III」(1,172伙)、屯門「上源」(1,154伙)、大埔「嘉熙」(1,122伙)、油塘「海傲灣」(646伙)及西營盤「翰林峰」(645伙)等，再加上其他中小型項目，初步估計2019年全年落成量可望維持在兩萬伙水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部