嘉盛苑兩房戶 自由市場沽450萬 買家無睇樓 議價10萬購入

利嘉閣地產皇牌屋苑牽晴間分行經理羅富欽透露，該行最新促成粉嶺居屋嘉盛苑D座中層14室的一宗二手單位成交，實用面積約435方呎，建築面積約595方呎，為兩房間隔，外望可享開揚山景。業主原開價460萬元，買家在無睇樓情況下議價，成功令業主減價10萬或約2.2%，單位最終以自由市場價450萬元完成交易，折合實用面積呎價約10,345元，折合建築面積呎價約7,563元。

據了解，原業主於2012年2月，以約170萬元購入單位，持貨至今約7年，轉手帳面升值約280萬元，升幅逾1.6倍。

羅富欽補充，上述為嘉盛苑於本月暫錄得最新一宗成交個案。現時屋苑約有5個放盤提供，最低入場費由550萬元起。