情侶客斥6球購映御築愛巢 額印鬆綁 樓價3年升逾4成

利嘉閣地產皇牌屋苑朗屏站分行經理梁灝義透露，該行新近促成元朗映御2座低層E室一宗二手成交，實用面積約423方呎，採細兩房間隔，座向北，外望米埔開揚景。業主原開價638萬元放售，經議價後減價38萬元或約6%，最終以600萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約14,184元。據悉，買家為一對情侶，希望購置新居準備結婚之用。

據悉，原業主在2016年3月，以約411.2萬元買入上述單位，持貨剛滿3年，SSD鬆綁即轉手，現帳面獲利約188.8萬元，賺價高約46%。

梁灝義補充，映御自今年3月起將陸續過額印期，交投將漸漸增加。今月屋苑暫錄得2宗成交案，平均實用面積呎價約15,200元。屋苑現時約有40買賣盤提供，開放式單位最低「入場費」由約450萬元起。