原築三房套連平台交吉易主 持貨4年 業主沽貨即賺4成

利嘉閣地產皇牌屋苑千色匯分行高級經理朱子華透露，該行新近促成元朗原築2座高層D室的二手成交個案，單位實用面積約934方
呎，建築面積約1,167方呎，座向正南，採三房一套連工人套房及士多房間隔，附約80方呎的平台。單位原開價1,138萬元放售，經議價後微減20萬或約2%，最終獲買家以1,118萬元交吉承接，折合實用面積呎價約11,970元，建築面積呎價約9,580元。

據悉，原業主約於2015年5月，以約800萬元買入上述單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約318萬元，單位升值約40%。

朱子華補充，原築於上月錄得3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,418元。屋苑現時約20個單位放售，最低入場價620萬元起。