錦綉花園雙號屋沽1,175萬元 持貨9年 原業主沽貨賺逾6球

sto

利嘉閣地產皇牌屋苑錦綉及北區豪宅分行首席聯席董事季思佳表示，該行新近促成錦綉花園L段第四街雙號屋的二手成交個案，實用面積約848方呎，建築面積約850方呎，原業主由三房戶，改裝為一大房連兩廳間隔。原業主以1,200萬元放售，近日成功獲買家議價，最終以1,175萬元沽出，減價25萬，折合實用面積呎價約13,856元，建築面積呎價約13,824元。

據悉，原業主於2011年1月，以約541萬元買入上述單位。持貨8年，現轉手帳面獲利約634萬元，賺價逾1.1倍。

季思佳補充，錦綉花園今月暫錄約3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約12,829元。屋苑現時約有48個單位放盤，單位最低入場價為1,080萬元起，而同類型單位則由約1,150萬元起。