山光苑低層兩房戶 沽1,250萬 零議價成交 持貨17年賺4.5倍

利嘉閣地產皇牌屋苑禮頓山分行(B組)助理分區經理劉玉麟表示，市場新近錄得跑馬地山光苑2座低層J室單位的二手成交個案，單位實用面積約634方呎，建築面積約721方呎，採兩房間隔，外望開揚景觀。單位最終以零議價1,250萬元獲買家接手，折合實用面積呎價約19,716元，折合建築面積呎價約17,337元。

據悉，原業主早於2002年5月，以約226萬元購入上述單位。持貨17年，現轉手帳面獲利約1,024萬元，賺價約4.5倍。

劉玉麟補充，上述為山光苑本月首宗二手成交個案，現時屋苑約有6個放盤提供，最低入場費由1,380萬元起。