凱旋門錄SSD沽貨成交 兩房售1,990萬 業主須繳10%辣稅

利嘉閣地產皇牌屋苑凱旋門分行高級經理鄭嘉榮透露，市場最近錄得九龍站凱旋門一宗SSD沽貨成交個案，該單位為觀星閣低層D室，實用面積約546方呎，建築面積約747方呎，採兩房間隔，座向東，外望市景。單位原叫價2,030萬元放售，經議價後減價40萬元或約2%，最後以1,990萬元沽出，折合實用面積呎價約36,447元，建築面積呎價則約26,640元。

據了解，業主於2017年2月，以約1,388萬元買入上述單位，由於持貨不足3年，業主沽貨須繳付10%，約199萬元SSD稅項，故業主現轉手實賺約403萬元或約29%。

鄭嘉榮補充，凱旋門今月暫錄2宗二手成交，平均實用面積呎價約44,600元，屋苑現時有128個盤源提供，一房單位「入場費」由約1,580萬元起。