尚悅兩房售600萬元 呎造13,636元 外望內園景

利嘉閣地產皇牌屋苑又新街分行聯席董事陳庭豐透露，該行新近促成元朗尚悅3座低層B室單位的二手成交個案，單位實用面積約440方呎，建築面積約598方呎，採兩房間隔，外望可享內園噴水池景。單位原開價630萬元放售，經議價後減價30萬元或約4.8%，最後以600萬元沽出，折合實用面積呎價約13,636元，建築面積呎價約10,033元。

據悉，原業主約於2012年11月，以約375.6萬元購入上述單位。持貨7年，現轉手帳面獲利約224.4萬元，賺價約6成。

陳庭豐補充，今月尚悅暫錄得8宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,636元。現時屋苑兩房放盤約有25個，而最低入場費由539萬元起。