三月動工私宅103伙 連續5月處低迷 首季僅667伙 九年來同期首跌破千伙

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，三月份仍然欠奉大型項目開展動工，導致月內動工量再度顯著回落，僅僅輕微超越百伙水平。根據屋宇署今日發表最新數據，2019年三月份全港共有3個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位合共103伙，較二月份的555伙急挫逾81%，已連續5個月處於不足一千伙的低迷時期。至於，今年首季累計動工量合共只有667伙，與去年同期的2,902伙比較，大幅回落77%，創下九年來的同季新低。

數據顯示，三月份共有3個私宅項目動工，涉及單位總數合共667伙，當中包括半山區摩羅廟街8號，涉及單位99伙；其次，大坑宏豐臺10及10A號則涉及3伙；此外，清水灣銀影路(DD 229 LOT 244)亦已於三月份展開上蓋建築工序，涉及1伙。

連同上述項目，2019年首季全港共有8個私宅項目動工，涉及單位總數667伙。當中以港島區的施工伙數最多，涉及7個項目共666伙，單位佔整體比例近99.9%；九龍區期內則暫未有私宅項目動工；而新界區有1個項目、涉及1個單位動工，佔整體比例僅逾0.1%。

陳海潮指出，雖然首季動工情況慢熱，但仍不少私宅項目可望於年內陸續開展，當中部分大型項目已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括大埔荔枝山山塘路(TPTL 221)(1,620伙)、將軍澳日出康城8期(1,422伙)及日出康城10期(893伙)、啟德沐泰街9號(第1K區2號地盤)(1,006伙)及沐泰街10號(第1L區2號地盤)(637伙)、觀塘茜發道(NKIL 6584)(970伙)、黃竹坑站1期(800伙)、青衣細山路(TYTL 190)(776伙)、屯門第16區海榮路及恒富街交界(TMTL 539)(669伙)、深水埗西洋菜北街456至466號及黃竹街50至56號 (537伙)、元朗大棠路(Scheme B)(YLTL 524)(504伙)等，加上發展商利用自身土儲開展的其他項目，料全年動工量仍可達約1.5萬伙水平。

發稿：利嘉閣地產資料研究部