50指標屋苑上周買賣錄80宗 十四周新低

利嘉閣地產董事陳大偉表示，中美貿易戰持續升級，部分準買家態度轉趨審慎觀望，惟普遍業主對貿戰消息「免疫」，願意降價的空間相當有限，令二手成交陷入拉鋸。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（13/5—19/5）累錄80宗買賣個案，較前周（6/5—12/5）的104宗減少23%，為二月中以來的十四周新低。

按地區劃分，上周港島及新界兩區指標屋苑的交投量雙雙下挫，九龍區則按周持平，當中新界區21個指標屋苑上周僅錄30宗買賣，較前周的48宗減少38%，其中名城及荃灣中心各自僅錄1宗成交，按周分別大減80%及75%；沙田第一城及碧堤半島分別只有3宗及1宗成交，按周減幅各達63%及67%；YOHO Town及映灣園亦分別僅錄2宗成交，按周各自減少50%。

港島區方面，8個指標屋苑上周共錄15宗成交，較前周的21宗減少29%，其中南豐新村及海怡半島分別只有1宗成交，按周各自減少67%及50%；藍籌屋苑太古城上周錄得5宗成交，較前周的8宗減少38%；杏花村上周交投量則錄3宗，按周減幅有25%。

至於，九龍區21個指標屋苑上周累錄35宗交投，按周無升跌，其中將軍澳廣場及都會駅各錄1宗成交，分別按周減少50%及67%；將軍澳中心及美孚新村交投量雙雙由前周的3宗，減至上周的2宗，按周分別減少33%；不過，海逸豪園及維景灣畔各錄3宗及4宗成交，按周分別大增2倍及1倍。另外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有11個屋苑錄得「零成交」，較前周的10個增加10%，當中港島及九龍區各佔1個及4個，新界區則佔6個(詳見表一)。

陳大偉指出，在貿易戰的陰霾下，準買家期待「筍盤」出現，但二手市場上盤源仍然十分短缺，料業主態度仍會較為「硬淨」，故此預期50指標屋苑一周買賣，短期內仍會較為受壓。

發稿：利嘉閣地產資料研究部