美麗閣頂層連天台售3,900萬 持貨6年 業主賺逾8成

利嘉閣地產至尊豪宅般咸道分區經理張智恆表示，市場新近錄得西半山美麗閣頂層單位連天台的二手成交，該單位實用面積約1,215方呎，建築面積約1,427方呎，為原則三房套改兩房間隔，外望可享蔚藍海景及市景。單位原以3,990萬元連車位放售，經議價後單位減價90萬或約2.3%，最後以3,900萬元易手，折合實用面積呎價約32,099元，建築面積呎價則約27,330元。

據了解，原業主於2013年6月，斥資2,150萬元購入上述單位，持貨約6年，現轉手帳面獲利約1,750萬元，賺價高約81%。

張智恆又指，美麗閣本月暫錄得2宗二手買賣成交，平均實用面積呎價約25,181元。現時屋苑約有4個二手盤源提供，單位最低入場費由約2,000萬元起。