榮福中心三房戶 綠表價沽396萬 呎價6,689元 賺價3.5倍

利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺逸峰分行經理李建禧透露， 市場新近錄得粉嶺居屋榮福中心2座中層C室單位的二手成交，實用面積約592方呎，建築面積約712方呎，為三房間隔，外望享開揚景觀。業主原叫價399萬，經議價後減價3萬或0.8%，單位最終以綠表價396萬元獲承接，折合實用面積呎價約6,689元，折合建築面積約5,562元。

據了解，原業主於1994年3月份，以約87.8萬元購入上述單位，持貨約25年，現轉售可享帳面獲利約308.2萬元，賺價約3.5倍。

李建禧又指，上述為榮福中心於本月至今首宗二手成交個案，現時屋苑約有22個放盤提供，最低入場價為綠表價360萬元起。