海濤居中層兩房戶 沽748萬 減價52萬 賺價2.3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山新港城5期海濤居3座中層E室的二手成交個案，單位實用面積約465方呎，建築面積586方呎，為兩房間隔，外望可享清幽山景。單位約於4月中開始放售，業主原叫價800萬元，經議價後減價52萬元或約6.5%，最後以748萬元以交吉形式獲買家承接，折合實用面積呎價約16,086元，折合建築面積呎價約12,765元。

據悉，原業主於在2008年9月，以約228.5萬元買入單位，持貨約11年，現轉手帳面獲利約519.5萬元，賺價約2.3倍。

劉鵬昌補充，海濤居於本月至今暫累錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,376元，屋苑現時約有15個單位放盤，最低入場價為約730萬元起。