愉景新城園景兩房減租7% 04年業主享逾9厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行經理陳敏生透露，市場新近錄得荃灣愉景新城2座中低層C室一宗租賃成交，實用面積約495方呎，建築面積約610方呎，採兩房兩廳設計，座向東南，外望內園景觀。單位原叫租17,000元，經議價後業主減租1,200元或約7%，最終以15,800元租出，折合實用面積呎租約31.9元，建築面積呎價則約25.9元。

據悉，業主於2004年10月，以約203萬元買入上述單位，現出租可享租金回報率逾9厘。

陳敏生補充，愉景新城平均實用面積呎租約32元，而屋苑現時約有10個租盤單位提供，最低租金「入場費」由約16,200元起。