粉嶺中心中層兩房戶 沽535萬 減價35萬 五組客競爭

利嘉閣地產皇牌屋苑帝庭軒分行市務經理張文義透露，該行新近促成粉嶺中心A座中層04室單位的二手成交，實用面積約368方呎，建築面積約465方呎，為兩房間隔，外望享開揚景觀。業主原開價570萬，經議價後減價35萬或約6.1%，單位終以535萬元完成交易，折合實用面積呎價約14,538元，折合建築面積呎價約11,505元。

據悉，原業主在2008年6月，以約136萬元買入上述單位，持貨約11年，現沽出轉手帳面獲利約399萬元，賺價約2.9倍。

張文義補充，近期買家議價幅度增，上述單位由5組客人競爭，最後由新買家即睇即還價，終於促成交易。上述為粉嶺中心於本月首宗二手成交個案，而現時屋苑有約10個放盤提供，叫價則由570萬元起。