奧運站區上月僅錄17宗二手成交 維港灣兩房戶累減5%易主

利嘉閣地產新西九龍豪宅(奧運站)分區董事鄭運就透露，市場新近錄得奧運站維港灣6座低層G室的二手成交，單位實用面積約457方呎，建築面積約609方呎，採兩房兩廳間隔，座向正東，望內園池景。原業主早於3月以1,050萬元放售，及後累減52萬或約5%，以998萬元連租約易主，折合實用面積呎價約21,838元，建築面積呎價約16,388元。

據悉，原業主於2009年9月，以約410萬元買入上述單位。持貨10年，現帳面獲利約588萬元，單位升值逾1.4倍。

鄭運就補充，受遊行示威影響，奧運站區上周睇樓量急跌約七成，僅錄零星客量睇樓；同時區內二手交投氣氛冷卻，出現買家、業主互相拉鋸局面，使二手成交量減少，過去7月奧運站區內僅錄17宗二手成交，預計未來二手樓價議價空間將擴大約10％。而維港灣本月暫錄得1宗二手成交個案，現時約有80個買賣盤提供，「入場費」由1,050萬元起。